1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科団地C棟
京都府京都市山科区西野様子見町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩11分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2%割安
相場
1,223万円
19.6万円/㎡
770
1,072
1,374
1,677
AI査定結果
推定相場価格
1,223万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,072万円〜1,374万円
17.2万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
山科団地C棟
1,199万円（19.3万円/㎡）/ 8階 / 62.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は16.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,199万円 | 19.3万円 | 8階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 1,280万円 | 21.7万円 | 8階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,280万円 | 20.6万円 | 8階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 1,380万円 | 22.2万円 | 8階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 820万円 | 11.6万円 | 2階 | 70.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/10 | 820万円 | 12.0万円 | 2階 | 68.24㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 13.8万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,140万円 | 21.9万円 | 1階 | 51.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,080万円 | 15.3万円 | 5階 | 70.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/01/10 | 890万円 | 14.3万円 | 6階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 890万円 | 14.8万円 | 6階 | 59.98㎡ | 3DK | - |
| 2024/01/06 | 890万円 | 14.3万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 17.3万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 15.7万円 | 6階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 980万円 | 15.7万円 | 10階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,199万円 | 19.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.79㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/11/18 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/10 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,195万円 | 23.0万円 | 51.98㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 998万円 | 16.0万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/11/09 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,398万円 | 21.3万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は京都市山科区の平均と比較して5.4%割安です。